V roku 2025 nastala zmena v stavebnej legislatíve, ktorá umožnila realizáciu drobných stavieb s výmerou do 50 m², ako sú garáže a záhradné domčeky, bez potreby stavebného povolenia. Postačuje len ohlásenie na príslušnom obecnom alebo stavebnom úrade.
Marek Choleva zo spoločnosti Gardeon uvádza, že táto úprava znížila byrokratickú záťaž a urýchlila rozhodovací proces. Ohlásenie je jednoduchší proces, ktorý spočíva vo vyplnení tlačiva a jeho odovzdaní na príslušnom úrade, zatiaľ čo získanie stavebného povolenia je finančne náročnejšie a zdĺhavejšie.
Nový stavebný zákon tiež spojil územné rozhodovanie a stavebné povolenie do jedného konania o stavebnom zámere, ktoré by nemalo presiahnuť 30 dní. Tým sa skrátil čas potrebný na získanie povolenia, čo uľahčilo život mnohým ľuďom, ktorý si v záhrade postavili domček alebo garáž. Predtým tvorili drobné stavby na vlastnom pozemku, ktoré vyžadovali stavebné povolenie, viac než polovicu objednávok. Po novom sa stavebné povolenie vyžaduje až pri stavbách nad 50 m², čo znamená, že väčšina stavieb vo vlastnej záhrade alebo na vlastnom dvore spadá len pod ohlasovaciu povinnosť.
Okrem toho sa očakáva zjednodušenie procesu podávania ohlásení a žiadostí o stavebné povolenie prostredníctvom elektronických prostriedkov, čo by ešte viac urýchlilo celý rozhodovací proces.
Bližšie informácie k stavebným povoleniam na záhradný domček, garáž a pergolu nájdete na našich stránkach. Jednoduchý nákres stavby, ktorý priložíte k ohláseniu, od nás dostanete ešte pred jej objednaním. V prípade akýchkoľvek otázok nás kontaktujte, v Gardeone vám radi poradíme.
